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男人三十而立想圆创业梦 如何未雨绸缪?

发布时间:2013-08-05 14:24 来源: 网络整理
男人三十而立想圆创业梦 如何未雨绸缪?

每个人心中都有一个创业梦,然后创业就如西游记的故事一样要取得真经修成正果,路上少不了与各路“妖魔鬼怪”斗智斗勇。创业者该如何未雨绸缪,实现自己的创业梦呢?

案例:

男人天生都有驰骋商场的雄心壮志,内心时常燃烧着一团烈焰,只要一遇到合适的机会都想当家作主成为老板。本期案例的主人公,刘先生今年35岁,目前看中一个儿童游乐场的项目,非常具有盈利价值,下决心准备尝试做老板。但审慎的刘先生希望在创业之前有全盘的计划进行预测,包括结合家庭目前的财务状况如何筹备创业金?如何准确计算盈亏平衡点?运营期间应如何理财?万一亏钱了应该怎么办?赚钱了该如何进一步发展?希望理财师能给刘先生一个清晰的建议,好让他运筹帷幄,放手一搏!

刘先生的家庭状况:

太太30岁是一名小学老师,5岁的女儿正就读公办幼儿园。刘太太月均工资6000元,有社保,住房公积金每月1200元。目前家庭固定资产主要是二套的房产,一套位于海珠区,市值200万元,目前是自住,另一套位于金沙洲市值120万元,目前还没有收楼,买这套房产时借父母20万元,另外用银行贷款80万元。还有一辆广本小汽车,市值15万元。而金融资产方面主要是现金及银行存款20万元。

游乐场项目情况:

经考察和分析,刘先生选择在海珠区滨江东路新开一间儿童游乐场,面积500平方米,租金80元/平方米,租期5年。初始投资:两个月按金8万元,装修费预计10万元,游乐设备购置费约20万元,其他开办费约5万元。运营支出:每月租金4万元,水电费约1万元,员工8个工资合计约3万元,宣传、办公等费用约0.5万元。业务收入:游乐场收费标准为50元/次,发售次卡为800元/20次和3000元/100次;其他沙画、娱乐机等副业收入预计每月利润2000元。税金:定额税每月1000元。

儿童游乐场创业评估及企业不同时期的理财建议

随着国内创业环境的日趋完善、创业文化日渐风靡,越来越多有想法、有能力的人开始选择走上创业的道路,去实现自己的价值。人们之所以选择自主创业,除了能够做自己想做的事情而获得个人的满足感外,还可以不受他人控制,能够自由发挥自己的知识、技能和才干;并且创造出来的利润归企业所有者拥有;通过创办企业,能够确保持续获得就业机会及收入,不会被迫下岗或强制退休而获得工作上的安全感。自主创业的人通过成功经营和参加社会活动能够吸引公众的注意,获得一定的社会地位,这使创业者享受到其他人无法得到的快乐和自豪感。

创业就如西游记的故事一样要取得真经修成正果,路上少不了与各路“妖魔鬼怪”斗智斗勇。同样创业路上也需要创业者克服各种各样的困难,最终才能实现自己的梦想。创业需要投入时间与精力,更少不了投入金钱,也可以说是一项投资,审慎地在创业前期做好充分的评估是非常有必要的。财进万家理财团队就刘先生的创业评估给出如下的专业建议:

创业资金的筹备

创业的第一步首要是解决资金的问题,刘先生将面临两个问题:其一,需要为儿童游乐场准备多少投资款?其二:如何筹集这笔投资款?

儿童游乐场需要准备的投资金额测算如下:前期投入:1)场地按金:两个月按金4×2=8万元;2)场地装修费:预算10万元;3)设备购置费:预算20万元;4)其他开办费:预算5万元;5)运营流动资金:租金4万元+人工3万元+水电1万元+其它0.5万元+税0.1万元=8.6万元;以上五项合计:8+10+20+5+8.6×6个月=94.6万元,共需要准备95万元的投资款。

测算出需准备的投资款后,接下来就需要结合目前的家庭财务状况计划投资款项的筹备方式。

方法一:使用自有资金实现。刘先生家庭的收入、支出与资产、负债表如下:

收入支出

刘太7.2生活4.8

公积金1.44教育2.4

车辆/其它3.6

房贷3.6

合计:8.64合计14.4

结余:-5.76

资产负债

存款20房贷80

投资房120借他人款20

自住房200

车15

合计:100

总资产:355净资产:255

从收入支出表中可以看到,刘先生家庭目前的收入与支出呈负现金流状态,现有存款20万元不宜动用,建议留作家庭应急之用。如果使用自有资金实现,则要变卖资产,现有资产包括金沙洲的投资房卖掉还他人借款及房贷后只余20万元,款项并不足够。可以解决的方案是住到金沙洲,卖掉海珠区房产扣除负债实得100万元,筹备到游乐场的启动的资金,但这样在生活的便利上就不如住在海珠区的方便。

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